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房屋贷款,银行放款晚,卖家告我违约,该如何应对?

卧连童子
2021/6/12 4:22:42
房屋贷款,银行放款晚,卖家告我违约,该如何应对?

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  • 车娱车乐

    2021/6/16 13:54:17

    进入2019年以来,生猪存栏量、能繁母猪存栏量持续明显下降,1、2月份同比下降幅度超过10%,3、4、5月份同比下降幅度超过20%,可出栏猪源大幅度减少,这也促使生猪价格的震荡上行。2月、3月、6月全国生猪均价出现了较为明显的上涨,同时猪肉进口量也增加了不少,2019年1月份时猪肉进口量为12.55万吨,同比增长7.9%;2月份猪肉进口量有所缩窄达到了8.15万吨,同比增长13.6%;3月份的猪肉进口量为12.72万吨,同比下降6.4%;4月份的进口量为13.65万吨,同比增长24%,5月份的进口量为18.75万吨,同比增长62.6%,1—5月猪肉进口总量为65.82万吨。从1—5月份的猪肉进口量来看,的确增长了不少,而且随着生猪价格的不断上涨,猪肉进口量也出现较大幅度的提升,而且前期有业内人士预计,2019年猪肉进口量有望超过2016年的162万吨,达到170万吨,2020年突破200万吨,是否进口猪肉,国内的养殖户没有话语权,那么面对进口猪肉大幅度增加,养猪人该怎么应对呢?微尘微视界对此有以下几个观点。



    一、资金实力、养殖技术不强的养殖户,趁早退出养猪行业

    实际上每年都会有猪肉进口,这也是市场经济的结果,加入了WTO,就不可能把市场封闭起来,有进口也有出口,只不过今年国内猪源大幅度减少,猪肉进口量明显增加,显得格外引人注目,通常情况下,只要国内外价格差明显增加时,猪肉的进口量就会增长较多,比如2016年,国内生猪价格全年高位运行,出栏一头猪千元利润很常见,猪肉的进口量也达到了162万吨历史高位。当前非洲猪瘟去产能还在继续,短时间内无法根除,3—5年内能控制住就非常不错了,如果资金实力不强,养殖技术又一般的,个人认为还是趁早退出市场,留住本金,即使后期想养猪,可以等疫苗出来,或者自己有信心时才进入,对于新手来说,此时养猪无疑是风险大于收益。

    二、规模养殖场可根据自身情况做大做强,树立行业标杆

    每一次行业内大环境发生变化,都是一次优胜劣汰的过程,比如前些年的猪蓝耳病,刚开始出来的时候,也是让不少养殖户蒙受较大损失,淘汰出局的也有不少,但坚守到最后的同样收获颇多。就拿现在的情况来说,生猪存栏量、能繁母猪存栏量持续明显下降,整体降幅在20%以上,加上多地接二连三中招非洲猪瘟,养殖户清场式出栏明显增多,不过也有不少规模养殖场在逆势扩张,比如牧原、新希望等,想在优胜劣汰过程中占领市场,温氏也趁机拓展屠宰环节,延伸产业链。规模养殖场企业一直以来也有相应的扶持,有实力的养殖企业可以趁机进行产业升级,树立行业标准化,一旦成为业内的标杆,名利双收是必然的,从长远来看,养猪行业门槛会逐步提高,发展行业标准化是大势所趋。



    三、有条件的养殖户,可以考虑拓展屠宰、深加工等领域,延伸产销一体化

    作为养殖户都比较清楚,猪养的再好,自己往往是没有定价权的,特别是规模较小的养殖户,话语权基本上在屠企手中,养殖户如果想要获得更高的收益,那么就得想办法拓展整个产业链。首先是养殖成本控制问题,其中饲料占很大的份额,像有的养殖企业已经发展饲料加工企业,养殖成本就会下降不少。其次是拓展屠宰环节,这是很关键的一步,可以增加话语权和定价权,有利于保持生猪价格的基本稳定,从而使得养殖收益得到保障。最后是深加工领域,当然这个环节要求比较高,绝大部分是无法达到的,但也是一个发展方向。从整个行业发展来看,从养殖到产销一体化将是趋势,单一的养猪抗风险能力会比较弱,不具备自身优势。

    四、控制好出栏节奏,不盲目惜售,同时做好卫生防疫

    对于当前猪肉进口量明显增加,养殖户也不必过于恐慌,其带来的影响是会有,生猪价格容易出现波动,但影响力有限,猪肉主要供给量还是得靠国内市场,所以如何把握好国内市场行情才是关键。由于非洲猪瘟还在继续,各地出栏量差别很大,生猪价格也差异明显,这对养殖户来说,出栏节奏是很大的障碍,比如广西地区,7月5日时生猪均价为13.75元/公斤,而在7月9日时达到17.23元/公斤,4天时间猪价涨幅达到了3.48元/公斤,不过7月10日出现了小幅度回落,价格为17.2元/公斤,如果没有踏准节奏,收益的确相差不小。此时多地生猪价格出现上涨势头,个人认为养殖户还是保持理性,不宜盲目的压栏惜售,只有变现了才是真正的赢得行情,更为重要的是得重视卫生防疫,让猪远离非洲猪瘟和其他猪病。



    总之,猪肉进口量明显增加是大势所趋,后期随着国内生猪价格不断走强,内外价格差会进一步扩大,其进口量还会面临着明显增加的处境,这也是调节国内猪肉价格的一种方式,为了使国内猪价在可控范围内,要么向市场上投放储备肉,要么就是加大进口量。由于整体可出栏猪源大幅度减少,储备肉库存也有限,从目前的生猪价格看,还没有到投放储备肉的时候,只会通过加大进口量来调节市场,对于国内的养殖户来说,是否增加进口自己是没有话语权的,唯一能做的就是把自己的猪养好。当然养殖户也不用过于悲观,即使加大进口量,也阻挡不了生猪价格上涨的趋势,预计产销缺口在510万吨,即使进口量达到170万吨,仍有不小缺口。

    以上为微尘微视界对进口猪肉大幅度增加,养猪人该如何应对问题的理解,如有不妥之处,欢迎多多指导交流。

  • 胖哥爱搞机

    2021/6/17 18:16:11

    围观群众肯定是继续围观的,怎么让他们参与到你被绑架这个事中呢?那就是把围观群众的利益扯进来: 路过任何摊贩,汽车,人群,拼尽全力狠狠地打砸。砸汽车,砸水果摊,踹路过的人,总之强行把路人都扯进来,你就安全了。

  • 谢三少的快乐

    2021/6/21 2:58:57

    自己还钱,然后挂失信用卡。

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