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作抵押贷款的房产证需要具备什么条件啊?

囧心人爱
2021/6/10 3:06:24
是商品房做消费贷款
最佳答案:

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

用房子作抵押贷款的条件是什么

1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

用房产证作抵押需要什么手续

用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项,房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:

一、房屋抵押贷款所需资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

二、用房产证作抵押贷款的条件:

1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

三、担保人;

贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。

五、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。

六、.房屋抵押贷款的程序如下:

1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同

2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证

3.将他项权证交给银行,银行放款

一般消费贷款:

1 借款合同

2 抵押合同

3 房产证、土地证原件

4 抵押登记申请书

5 产权人身份证

饕餮影视剪辑

2021/6/16 21:02:26

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1个回答

  • 中国地理全书

    2021/6/14 22:57:02

    分享一下我自己的经验(无资本,无人脉):

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